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Besucher-Wegbeschreibung ab Abfahrt km 158 der Ruta 7 aus Richtung Asuncion oder Villarrica kommend zu Don Wil
Wer mit eigenem Gefährt anreist über die Ruta 7 kann schon 20 km vor Caaguazu links ins schöne Landesinnere abbiegen und kommt mit dieser Anleitung narrensicher zu Don Wil's Burgen.
Wegbeschreibung von der Ruta 7 km 158 zu
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Besucher-Wegbeschreibung von der Stadt Caaguazu zu Don Wil
Wer aus Richtung Caaguazu mit eigenem oder Mietwagen kommt, oder zu Fuß, per Motorrad oder Fahrrad oder auf einem Esel, Pferd oder einem Emu anreist, hat hier die eindeutige Wegbeschreibung auch zum Zeigen für einen Taxi-Fahrer, falls dieser noch nie hier war :-)
Wegbeschreibung von Caaguazú zu Don Wil.
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Wie besichtigt und kauft man ein Grundstück in Don Wil's Umgebung ?

 

Don Wil ist kein Makler. Es geht ihm nicht um's Grundstücke verkaufen, damit hat er gar nichts zu tun. Er hilft Einwanderern rundum in einer Weise, die seinesgleichen sucht.

Er könnte mit seiner Familie auch ganz alleine unter Paraguayos in seiner Burg leben, wie er es die ersten zwei Jahre in diesem Gebiet tat, ohne ein einziges Grundstück oder andere Hilfen anzubieten.

 

Dann erhielt er eine innere Anweisung, seinen Nachbarn zu helfen, deren zu verkaufende Grundstücke anzubieten und Einwanderern zu helfen, an schöne und nicht überteuerte Grundstücke zu gelangen. Da er in Paraguay nicht arbeiten muss und von Geld aus Deutschland lebt, überdies auch in Paraguay eine Selbstständigkeit anmeldete, um legal Häuser zu bauen und zu vermieten und um Ziegelsteine herzustellen, hat er nebst Familie und aufzubauende Selbstversorgung keine Zeit für Maklerdienste, weshalb er die Hilfe Einheimischer vermittelt, die den Einwanderern Grundstücke zeigen und den Verkauf helfen zu organisieren.

 

Don Wil wollte in der Vergangenheit vor Verbindungsknüpfung von Grundstückssuchern mit dem einheimischen Makler die Grundstückssucher bei einem Besuch bei sich erst kennen lernen, ob er sie gerne als zukünftige Nachbarn haben möchte. Das Forcierung von Grundstücksverkäufen war nie Mittelpunkt, sondern nur Hilfe an die einheimischen Nachbarn und Hilfe an liebe neue europäische Nachbarn mit Bewusstsein, was ihm am Herzen lag und liegt. 

 

Die Erfahrung hat jedoch gezeigt, dass viele Einwanderer angelockt von preiswerten und nicht künstlich überteuerten Landpreisen für schönste Grundstücke in schönster Natur kamen und Bewusstsein und inneren Frieden nur vorspielten, um an die Grundstücke zu kommen um anschließend wie schon zuvor in ihrem Leben, Negativität zu produzieren und zu verbreiten.

 

Don Wil als Helfer auf den Wegen ins Bewusstsein einer neuen Zeit, beherbergt keine ausschließlichen Grundstückssucher mehr.

Diese mieten sich bitte in einem der Hotels in Caaguazu ein und einheimische Grundstücksvermittler können sie dort abholen. 

 

Don Wil widmet seine Zeit denjenigen, die sich öffnen für Bewusstsein und seine diesbezügliche Internetpräsenz verstehen oder beginnen zu verstehen.

 

Wer von diesen Menschen auch ein Grundstück sucht, dem kommt er seinem inneren Auftrag der Hilfe nach, indem er hin und wieder für ein Grundstück eines Maklers seine Internetseite zur Verfügung stellt.

 

 

Wenn ein Mensch aus dem Unbewusstsein eines von negativen Energien ferngesteuerten Egolebens in ein Bewusstsein aufsteigt, ist er sich gleichfalls bewusst, dass er kein Grundstück suchen muss und er sich keine Kopfgedanken machen muss über Preise, sondern er weiß, dass Gott ihm das für ihn vorgesehene Grundstück zeigen wird.

 

 

Don Wil weiß weder, wo sich die Grundstücke befinden (weshalb von Anfragen nach Satellitenkoordinaten abzusehen ist), noch kennt er die Verkäufer. Er vermittelt lediglich an derzeit zwei Makler weiter, an die alle Detailfragen zu richten sind.

 

Ausschließliche Grundstückssucher mieten sich in Hotels in Caaguazu ein und brauchen nicht bei Don Wil Bewusstsein vorzuspielen.  Die Makler werden sie dort abholen zu Grundstücksbesichtigungen.

Interessenten an Bewusstsein und zum persönlichen Kennenlernen sind bei Don Wil herzlich willkommen und so einige davon auch Grundstücke suchen, werden die Vermittler sie von Don Wil's Herberge abholen und ihnen Grundstücke zeigen.

 

 

 

Seit Anfang 2019 besteht aus vielen negativen Begebenheiten mit Menschen, die noch so unwach sind, sich laufend mit Drogen betäuben und ihre negative Energie dadurch nähren und ihr eigenes Glücklichsein verhindern, die strikte Anweisung: 

Kein Einlass mehr für Kiffer, Kokser, Alkoholiker oder andere Betäubungsspezialisten und Gehirnveränderer, so sie nicht Hilfe suchen, endlich davon weg und in ein Bewusstsein zu kommen. 

 

Und noch eine Änderung hat sich ergeben: Der verstorbene Vermittler und sein Nachfolger haben kein Maklergewerbe studiert, sondern halfen nur bei der Zusammenführung von Kaufinteressenten und Verkäufern.  Das Fachwissen lieferte ihnen ein Rechtsanwalt aus Asuncion. Unter anderem organisierte dieser nicht nur den Verkauf von titulierten Grundstücken, sondern auch von Grundstücken mit INDERT-Papieren. Legal kann kein Ausländer Grundstücke mit INDERT-Papieren kaufen. Die Verkäufer selbst behaupten aus Eigeninteresse immer, dass sie verkaufen dürften und wenn dies ein Rechtsanwalt bestätigt, er kenne Wege, wie auch INDERT-Grundstücke an Ausländer verkauft werden könnten, so glauben dies die Käufer.  Es gibt viele Fälle in Paraguay, wo dies über Strohmänner auch nie aufgefallen ist oder wo mit aceite (Schmiergeld) nachgeholfen wurde, doch es kann Schwierigkeiten geben und das kostet dann zusätzliches Geld.

 

Um solchen Schwierigkeiten unter Falschberatungen sogar durch einen Anwalt aus dem Wege zu gehen, haben die aktuellen Vermittler erstens keinerlei Verbindung zu diesem Anwalt, auf den sich die beiden vorherigen Vermittler verlassen haben und zweitens bieten die von mir heute empfohlenen Makler ausschließlich titulierte Grundstücke an.

In der Vergangenheit wurden über die Falschberatung durch den Anwalt auch einige Grundstücke mit INDERT-Papieren verkauft, von denen der Anwalt im Anschluss große Schmiergeldsummen verlangte, sodass das zuständige INDERT-Büro nach Information von Betroffenen jedwede Mitarbeit dieses Anwaltes untersagt hat und bekannt gab, Lösungen für die wenigen Betroffenen zu schaffen mit der festen Zusage, diesen Deutschen zu helfen und dass niemand sein Grundstück verlieren würde, was tatsächlich auch keinem widerfuhr.  Eine höchst ehrenvolle Aussage und Aktion dieses schönen Einwanderungslandes!

 

Fazit:   

Zur absoluten Kaufsicherheit bieten die von Don Wil empfohlenen Makler ausschließlich Grundstücke mit altem titulo an, für die niemals Schmiergeld zu zahlen ist und keine Strohmänner gebraucht werden.

 

            

 

 

       ......zum Schluss noch eine Bitte:  Wer nicht nur an einem Grundstück interessiert ist, sondern Don Wil persönlich kennen lernen möchte, der schicke ihm bitte ein Bild per mail an  postamt@bewusstsein-jetzt.org, damit er auch sieht, mit wem er korrespondiert und wer kommen möchte.  Das ist einfach persönlicher, Ihr seht Don Wil ja auch auf der homepage. 

Bitte Fotos für den Versand auf unter 1 MB pro Bild verkleinern, d a n k e s c h ö n  :-)

 

....hier noch ein Tipp für ungeübte PC-Nutzer, wie man Fotos für den Versand verkleinern kann:

Zum Verkleinern von digitalen Fotos unter 1 MB Größe zum Verschicken per mail lade dir aus dem Internet das kostenlose und sehr gute Programm  paint.net  herunter.  Wenn du ein Bild darin geladen hast, klickst du in der Bearbeitungsleiste auf "Bild" dann auf "Größe ändern" und dann klickst du ziemlich weit oben auf die prozentuale Verkleinerung. Da stehen 100% drin und oben oder unten am Bildschirmrand, je nach Version des Programms, siehst du den Prozentsatz des Bildes, der gerade in den Bildschirm eingepasst ist. Diesen Prozentsatz, abhängig von der aufgenommenen Größe des Bildes, trägst du statt der 100% ein und dann wird darauf verkleinert. In der Bearbeitungsleiste links klickst Du auf Datei und in der sich öffnenden Spalte auf „Speichern unter“ und dann gibst Du dem verkleinerten Bild  einen anderen Namen oder nur einen Zusatz k zum Beispiel, dann weißt Du später dass die Datei mit dem k die verkleinerte Version zum Verschicken ist und Deine ursprüngliche größere Datei ist nach wie vor vorhanden, wenn du mal einen großen Abzug machen willst oder anderes.

 

 

 

Änderung der Modalitäten für Grundstücksbesichtigungen

ab 25.1.2018

 

 

In der Vergangenheit war der Grundstücksvermittler stolz darauf, dass er keinerlei Besichtigungskosten für Grundstücke verlangt, da er individuelle Vereinbarungen mit den Verkäufern für seine Leistung schließt. Für den Käufer sollte alles frei bleiben, die Besichtigungen waren immer frei und der frühere Vermittler Gabriel wie alle nach ihm empfohlenen nahmen auch keine Provision vom Käufer.

 

Das soll auch weiterhin so bleiben.  Die Vermittler berechnen keine 100-200 Euro oder mehr nur für die Besichtigung von ein oder zwei Grundstücken, wie es anderweitig von Deutschen nach Berichten unserer Gäste verlangt wird.

 

Die Vermittler wollen weiterhin kein Geld für Besichtigungen von ihren Kunden verlangen, die das besichtigte Grundstück auch tatsächlich kaufen und berechnen weiterhin keine Provision an ihre Käuferkunden.

 

Was ändert sich denn nun?

 

Eigentlich gar nichts für Grundstückskäufer.

 

Nur die, die anlässlich ihres Besuches gar kein Grundstück kaufen wollen und sich nur mal informieren möchten und sozusagen Rundfahrten bestellen, um Land und Leute und auch Grundstücke kennen zu lernen, für die sie jetzt aber noch gar kein Geld haben oder überhaupt noch keinen Kaufwunsch haben, bekommen ab sofort diese vielen Stunden und Tage mit Kosten von Fahrzeugen, Diesel und Arbeitsstunden nicht mehr geschenkt, sondern äußerst günstig berechnet. Die Vermittler können solche Zeiten und Kosten nicht einfach verschenken.

  

Es ist völlig legitim, dass Paraguay-Besucher nicht sofort Grundstücke kaufen. Es ist völlig legitim, dass sie sich Land und Leute erst anschauen und gründlich überlegen, ob sie überhaupt auswandern möchten und es ist völlig in Ordnung, wenn sie erst nach Monaten oder noch später kaufen, wenn sie jetzt nicht liquide sind und ihr vorhandenes Geld und Besitz in Europa gebunden ist und dort erst verkauft werden muss.

 

Es ist auch völlig legitim, dass der Vermittler, der bei solchen Besuchern gar nicht vermitteln soll, weil kein Geld für einen Kauf vorhanden ist oder bewusst erst viel später gekauft werden soll, für die Fahrten zum Kennenlernen von Land und Leuten einen Preis nimmt.

 

Man kann nicht verlangen, dass freundliche Menschen in einem fremden Land einem Land und Leute zeigen und zu der eigenen Entscheidung einer Auswanderung beitragen, dazu Stunden und Tage für einen unterwegs sind, ein Auto dafür unterhalten, reparieren und betanken müssen und das alles gratis tun sollen?  Ich habe vollstes Verständnis für die Makler. 

 

 

Ich erlebe immer mal wieder Besucher, die weder jetzt noch später ein Grundstück kaufen wollen und dieses Interesse nur als Vorwand nehmen, möglichst lange so billig wie möglich über meine niedrigen Spendenanteile Urlaub in meinen Burgen zu machen. Wenn sie gut schauspielern, erkennen wir diese Pfeifen erst nach der Abreise, wonach sie sich nach drei Tagen oder einer Woche wieder mit Geld für ein Grundstück zurück melden wollten und nie wieder gesehen wurden und der Makler wurde von solchen unehrlichen Egoisten wieder um Zeit und Kosten betrogen.  Damit wurde jetzt Schluss gemacht.

 

Deshalb gibt es ab 25.1.2018 folgende neue Regelung:

 

Wirkliche Grundstückskäufer erhalten nach wie vor keine Käuferprovision berechnet und zahlen letztlich auch keine Besichtigungskosten für das gekaufte Grundstück, da diese Kosten nach Vorlage der Quittung wieder erstattet werden.

 

Da der Vermittler vorab nicht weiß, ob ihm ein Kaufinteresse nur vorgetäuscht wird, um ihn als kostenloses Taxi zur Erkundung eines schönen Fleckchens in Paraguay zu missbrauchen, erhebt er ab sofort einen Stundensatz für seine Fahrdienstleistungen von 100.000 Gs. Das ist weniger als ein normales Taxi kostet und er bietet kostenlos und zusätzlich die Landes- und Grundstücksinformationen, über die er befragt wird. Er liefert sozusagen nicht nur eine Taxifahrt, sondern eine geführte Sightseeingstour zu einem unschlagbar günstigen Preis.

 

Die Fahrgäste erhalten eine Quittung über ihren bezahlten Preis mit Angabe, welche Grundstücke bei dieser Fahrt an diesem Tag besichtigt wurden.  Jeder tatsächliche Kaufinteressent, der innerhalb zwei Monaten (sofern das Grundstück dann nicht längst an einen anderen Interessenten verkauft wurde) eines der an diesem Tag besichtigten Grundstücke kauft, erhält nach Vorlage seiner Quittung für diese Taxifahrt und Besichtigung diesen Quittungsbetrag voll am Kaufpreis vergütet und erstattet, sodass der Vermittler nach wie vor und wie versprochen keinem echten Käufer Besichtigungskosten berechnet. Bitte verlangt Eure Quittung mit Datum und Angabe der besichtigten Grundstücke, damit es später zu keinen Streitigkeiten und Erinnerungslücken kommt.

 

Das ist eine sehr faire Vorgehensweise, die ich voll unterstütze und die Landbesichtigungen für Nichtkäufer und nur "Landes-Informations-Hungrigen" sind so preiswert wie nirgendwo anders, da sie unter dem normalen Taxisatz liegen und darüber hinaus Antworten, Erklärungen und Informationen gratis gegeben werden.

 

  

 

Wichtig zu wissen,   w a r u m  ???

 

Einem gesunden Menschenverstand muss heutzutage in der egoistischsten aller bekannter Zeitepochen die Frage kommen,  warum  hilft mir dieser Don Wil in Paraguay und nimmt sich viel Zeit für viele Fragen zu beantworten, wertvolle Tipps zu geben, erste Unterkunft so preiswert wie möglich zu gestalten und mit all seinen Möglichkeiten weiter zu helfen ?  Wo ist der Haken ?  Bei den vielen anderen merkt man das Eigeninteresse schnell an den für hiesige Verhältnisse viel zu teuren Preisen, doch wo ist der Haken bei Don Wil ?

 

Der Haken ist, dass es keinen Haken gibt.

 

Für Don Wil sind die sich bei ihm meldenden Menschen Beachtung wert. Es sind Menschen und Begegnungen, die für beide Seiten sehr wertvoll sind. Wenn man bewusst und gegenwärtig ist, kann man das sehr schnell erkennen. 

 

Don Wil hilft Mitmenschen, deren Wege sich mit seinem kreuzen oder ein Stück parallel verlaufen. 

 

Don Wil ist in Deutschland im mittleren Rheintal aufgewachsen und hat dann im schönen Westerwald gelebt und danach in der noch schöneren Vulkaneifel und hat an allen Wohnorten allen Menschen viel geholfen. Nun lebt er genau in dieser Weise in der schönsten Natur Paraguays. Er hilft gerne, das ist eine seiner Bestimmungen und daran hat er Freude und gibt viel positive Kraft ab.

 

 

 

PS: alle Angaben zu den Grundstücksangeboten werden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf den Angaben  der Vermittler.  Käufer müssen ohnehin zum Kauf herkommen und können sich über alle Einzelheiten selbst überzeugen und informieren. Don Wil hilft keinem bei einem Fernkauf auf anderen Namen ohne Besuch des Käufers vor Ort!  Leider geschieht sowas bei anderen Deutschen und das Erwachen ist mitunter groß, was die Käufer denn da blind gekauft oder auch nicht gekauft haben und ihr Geld verloren haben. 

Noch ein Satz zu den Grundstücksgrößen, da ich teils höre, so viele qm wolle man nicht kaufen, man suche was Kleineres.

 

Zum einen ist Paraguay ein weites Land und mit den Minigrundstückchen in Deutschland nicht zu vergleichen. Es gibt auch kleinere Parzellen in Stadtnähe und Kleinstparzellen in der Stadt, doch die veröffentliche ich nicht. Ich will nicht behilflich sein, Menschen von der Weite und Schönheit der Natur abzuhalten und in die volle und stressige Stadtnähe zu bringen.

 

Macht Euch frei vom Gedanken, man müsste die große Fläche "in Ordnung" oder "sauber" halten, nein, Ihr kultiviert nur so viel um Euer Haus herum wie Ihr wollt und der Rest bleibt pure Natur, durch die Ihr die schönsten Spazierwege schlagt.  Ihr braucht Euch um viele Quadratmeter nicht zu kümmern, sondern helft damit, die Natur der Wälder zu erhalten. Ihr wisst vorher auch nie, ob Ihr nicht doch ein paar Rinder kauft, die sich selbst überlassen auf einem größeren Grundstück vermehren und der Abverkauf spült dann immer wieder Geld in Eure Kasse. 

Eine andere Möglichkeit wäre, wie schon viele Andere praktizieren, beispielsweise 10 ha von ursprünglich gekauften 20 ha nach 10 Jahren mit gutem Gewinn weiter zu verkaufen, da die Grundstückspreise hier stetig steigen. 

 

Wenn jemand trotz dieser Ausführungen dennoch nur 5 ha kaufen will, dann schaue er sich trotzdem auch Angebote größerer Grundstücke an, denn erfahrungsgemäß haben sich schon viele erst für die 5 ha Größe interessiert und sich dann in ein viel größeres Grundstück auf Anhieb verliebt und dieses gekauft.

 

 

 

Ich höre schon mal von Interessenten, dass sie kein langes Grundstück von z.B. 50 x 1.000m suchen, sondern mehr was Quadratisches. Die Breite wäre ihnen zu schmal und dann könnte ja vielleicht 25m weiter schon wieder ein Nachbarhaus stehen. Dazu muss ich folgendes anmerken: In Paraguay sind die Grundstücke alle schmal und lang geschnitten. 50m Breite bei einem 5 ha Grundstück ist in Europa schon eine sehr lange Seite. Die 1.000m Länge kommen zustande, weil von topografisch bedingten Ausnahmen abgesehen stets nach 1 km eine neue Querstraße verläuft in mehr oder weniger geraden Linien. Die Länge von bis zu 1 km eines Grundstückes hat den Vorteil, dass man nicht nur Ebene hat, oder nicht nur Talsohle oder nicht nur Berghang oder nicht nur Wald und so weiter, sondern man hat einen Querschnitt von allen Gelände- und Bewuchsformationen, was das eigene Land um so interessanter und schöner macht. Wenn man in 25m Entfernung noch keinen Nachbarn sehen oder hören möchte, setzt man sein Haus einfach weiter von der Straße weg in sein Grundstück hinein und ist dann völlig alleine, weil alle Paraguayos ihre Häuser dicht an den Straßen bauen.

 

Die lange Form der Grundstücke bietet also viele Vorteile und viele Möglichkeiten :-)                

 

 

 

 

Allgemeines zur Lage der Grundstücke und zum Baurecht

Grundstücke kann man in Paraguay auch als Ausländer problemlos kaufen, ob man hier wohnt oder nicht. Der Reisepass ist ausreichend. 

In Städten und Stadtnähe und in Naturschutzgebieten hat man mit Einschränkungen seiner Freiheit auf gekauften Grundstücken zu rechnen und darf schöne Bachläufe nicht einzäunen und muss sie für die Allgemeinheit offen halten oder muss Baugenehmigungen einholen und auch Genehmigungen für Baumfällungen.

 

Bei uns auf dem Lande ist das ganz anders.

Hier ist der Mensch noch frei und eigener Herr über sein Grundstück. Er braucht keine Fremden auf sein Grundstück zu lassen und kann bauen nach Herzenslust ohne irgendeine Genehmigung einholen zu müssen.

Wir haben hier noch viel mehr unberührte gesunde Natur als im Naturpark des Ybyturuzu-Gebirges in der Kolonie Independencia, wo bereits mit großen Maschinen giftige industrielle Landwirtschaft betrieben wird und wo im Gebirge der Goldrausch herrscht samt unverzeihlicher Quecksilbervergiftung der Umwelt zum Auslösen des Goldes.

 

 Die über meine homepage beworbenen Grundstücke verschiedener Makler liegen zentral in Paraguay im Departamente Caaguazú nahe der gleichnamigen Stadt Caaguazú an der Ruta 7, die von Ciudad del Este an der brasilianischen Grenze bis nach Asunción an der argentinischen Grenze verläuft. Die beiden Städte, beide mit Flughäfen, liegen ca. 300 km auseinander und Caaguazú liegt genau in der Mitte. Die ebenfalls nahe liegende Stadt Coronel Oviedo ist zudem Handelsknotenpunkt der Nord-Süd- und der West-Ost-Achse. Man erhält in den Städten alles zu kaufen wie in Europa. Wer Spaß am Treffen mit Landsleuten hat, findet gleich zwei Ausländerkolonien mit Deutschsprachigen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz (die Kolonien Sommerfeld und Independencia) im Umkreis von 30-60km, über Asphaltstraßen schnell zu erreichen.

 

Die Landschaft bei uns ist mit deutschen Mittelgebirgslandschaften zu vergleichen und liegt auf ca. 250 bis 350 m über dem Meeresspiegel, doch mit viel mehr Wald als in Deutschland und unzähligen Quellen und Bächen in reinster Trinkwasserqualität.

Auch gibt es bei uns nicht die geringsten Überschwemmungsgefahren und keine Grundstücke, die man nach Regen nur noch mit Booten befahren kann, denn durch die hügeligen Lagen läuft das Regenwasser sofort in die Täler und in die Bäche ab. Man muss keine Grundstücke nach Regen besichtigen, wie vielfach empfohlen wird, sondern es ist sicher, dass flache Grundstücke in Paraguay nach Regen immer unter Wasser stehen, weil der sehr tonhaltige Boden das Wasser nicht aufnimmt. Es kann nicht versickern und wenn man ein Loch gräbt, hat man ohne irgendwelche Abdichtmaßnahmen nach dem nächsten Regen einen eigenen Teich, den die Paraguayos oft als Tiertränke anlegen. 

Auf flachen Grundstücken läuft Wasser also nur sehr langsam ab, wenn es noch ein Minigefälle gibt, ansonsten steht der See bis die Sonne alles Wasser wieder verdunstet hat. 

Habt Ihr die Grundstücke noch nicht gefunden?

 

Mit dem Cursor einfach am oben Bildschirmrand auf den Schriftzug  "Grundstücksangebote"  fahren und nach unten klappt die Liste mit Angeboten aus.  Viel Freude beim Schauen der schönen Paradiese !!  :-)