S C H O N    V E R K A U F T   !!!

 

 

 

Beschreibung der 10 ha beziehungsweise 11 ha „Cornelio“

 

 

Das Grundstück liegt wunderbar ruhig ländlich und doch mit sehr guter Anbindung in die nächste Stadt mit allen Möglichkeiten. Es führt eine sehr gut befahrbare Erdstraße in ca. 1,5 km zur großen calle 25, die im nächsten Jahr asphaltiert wird. Von daher ist der Grundstückspreis von 16.000.000 Gs (derzeit 2.666 Euro pro 10.000qm) mehr als super günstig im Vergleich zu den Preisen nahe Asphaltstraßen in Independencia zum Beispiel.

 

Da es sich um keine Durchgangsstraße handelt, die asphaltiert wird, sondern diese nur den Einheimischen dient, ist aufgrund auch der Entfernung zur Straße mit überhaupt keinen Beeinträchtigungen zu rechnen.

 

Das Grundstück hat alten titulo, Strom- und Wasseranschluss, es hat ein Paraguayerhaus zum Übergangswohnen bis ein eigenes neues Haus erstellt ist, es hat weiterhin einen Brunnen, viele Quellen mit abfließendem Bach und kleinem Wasserfall, zwei Waldstücke und sehr viel Freifläche zur landwirtschaftlichen Nutzung, ob als Acker oder als Weidefläche. Eine absolute Weitsicht ist über die Länge des hoch gelegenen Grundstückes gewährleistet, weil hoch gelegen auch niemals Überschwemmungsprobleme und durch die Höhenlage besten Handy- und Internetempfang in neuester 4G-Geschwindigkeitstechnik !

 

Um das Paraguayerhaus herum und im nebenan befindlichen Wald gibt es sehr viele imposante große alte Bäume. Außerdem eine Anlage mit gepflanzten Bäumen zum Holzverkauf in 5-10 Jahren. Das Grundstück ist von zwei Seiten über zwei Straßen erreichbar und kann daher auch problemlos geteilt werden oder von zwei Parteien gekauft werden. Der Verkäufer bietet allerdings nur den Komplettverkauf an, jedoch können zwei Parteien zum gleichen Zeitpunkt kaufen. Ein kleineres Wäldchen auch mit Quelle befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil, der von der anderen Straße aus erreichbar ist. Auch dort verläuft Strom, sodass auch dort ein Hausbau problemlos möglich ist. Vorschriften und Genehmigungseinholungen bestehen nicht.

 

Der Abmessungen betragen 104m x 970m. Der Eingangsbereich ist sehr gepflegt parkähnlich mit hohen Bäumen bewachsen. Natürlich gibt es auch Zitrusfrüchte für den Vitaminnachschub und etliche Bananenstauden. An der Straßenfront mit Haus fügt sich ein weiteres 100m x 100m Grundstück an, welches ebenfalls vom Eigentümer zum Verkauf steht. Diese 10.000 qm können sowohl separat als auch als 11.ten Hektar zum Hauptgrundstück mitgekauft werden. In letzterem Falle ergäbe sich dann eine Straßenfront von 204 m an einer Seite.

 

Wer die 10.000qm im Quadrat alleine kaufen will, zahlt dafür 3.000 Euro. Wer keine Landwirtschaft zum Geld verdienen anstrebt und keine Rinderzucht plant, dem dienen 10.000qm allemal zur Selbstversorgung und Gestaltung mit Bepflanzung nach eigenen Wünschen.

 

In der nahegelegenen calle 25 gibt es Schule, Zahnarztpraxis und viele despensas zum Einkaufen ohne in die Stadt zu müssen.

In vielleicht 500m Entfernung bauen gerade zwei weitere deutsche Familien mit Kindern ihre Häuser auf ihren neu erworbenen Paradiesgrundstücken. Sehr gute deutschsprachige Nachbarn außer selbstverständlich guten paraguayischen Nachbarn sind also auch gegeben !

 

Auf den angegebenen Kaufpreis wird keine Provision aufgeschlagen. Der Käufer zahlt also nicht mehr als den angebotenen Kaufpreis.

 

 

Wie immer auch hier erwähnt, ich kann nicht reservieren, mir gehören die Grundstücke nicht und wer zuerst kommt, der mahlt zuerst :-)