390.000 qm Paradies “Estancia” für den Selbstversorger mit Gewinnerzielungsabsicht

 

Es steht eine einmalig schöne und vielfältige Estancia für die Rinderzucht aber auch für Ackerbau zum Verkauf !

Nicht zu klein mit 39 ha aber auch nicht zu groß. Sie setzen sich zusammen aus 30 ha zusammenhängend und auf der anderen Straßenseite nochmals 9 ha, alles komplett eingezäunt.

 

Rinderfarmen bestehen normalerweise nur aus flachem Weideland, teils nicht mal mit Bach, dann werden Erdlöcher ausgegraben, worin Regenwasser zur Viehtränke stehen bleibt.

 

Hier hat die Rinderfarm komplett alles, was man sich erträumen kann:

 

Nicht nur Brunnen, Quelle und Bach, also Wasser in jeder Form für Mensch und Tier ist vorhanden, sondern auch ein Pumpenhaus zur Bewässerung von Pflanzen. Es wurden auf Teilen dieser Farm auch Tomaten und anderes gezogen.

 

Natürlich ist Strom verhanden und gleich mehrere große Häuser und andere Bauten für Stall oder Carport oder Werkstatt. Man kann also sofort einziehen, sich die Häuser schön gestalten oder bei Bedarf natürlich ohne Genehmigungszwang seine weiteren Bauwünsche nach Herzenslust erfüllen.

 

Die Farm ist über zwei Straßen gut befahrbar erreichbar und in nur ca. 4 km Entfernung verläuft die asphaltierte Ruta 7. Eine ideale Anbindung zum Abtransport von Vieh oder Ernte. Zwischen der Ruta und der Farm verläuft eine Hochspannungstrasse, sodass man sogar für eine Fabrikation von irgendwas über eine Trafostation Kraftstrom und eine eigene 220 Volt Versorgung bewerkstelligen könnte.

 

Diese Farm ist nicht zerklüftet mit nicht nutzbaren Schluchten, doch auch nicht langweilig eben, sondern mit sehr sehr schönen Formationen, Hügeln, Wäldern mit hohen Bäumen und einem herrlichen Bachlauf, der zum Verweilen und Erholen einlädt, kurzum es ist ein Paradies auch zum Wohnen, nicht nur zum Geld verdienen mit Rindern oder anderer Landwirtschaft. Hier ist alles möglich und es gibt nebst vielen Obstbäumen alleine mindestens 50 Mandarinenbäume, auch das dient der Familienkasse! Des weiteren gibt es Limetten, Mangos, Orangen, Papaya, Cocoteros und einen Garten mit Kräutern, Zwiebeln und Gemüse. Rund um die Häuser gibt es viele schöne Blumen und nett gestaltete Schattenplätze unter großen Bäumen. Es gibt auch die teuren Lapacho-Bäume auf dem Land und natürlich sind die kompletten 39 ha außen eingezäunt und innerhalb nochmals mit Unterteilungszäunen versehen, auch mit eigenen Viehtriebwegen in der Farm.

 

An vielen Stellen rundet eine herrliche Weitsicht das Spektrum aller positiven Möglichkeiten ab.

 

Normalerweise kosten zusammenhängende Flächen für Acker oder Viehzucht ab ca. 21.000.000 Gs aufwärts. Dann sind noch keine Häuser, Bäche, Brunnen, Strom, Wälder, eine Mandarinenplantage und mehr vorhanden, nur flaches Land und hier bietet der Verkäufer alles Zusätzliche zum gleichen Preis von nur 21.000.000 Gs pro Hektar bei der absolut günstigen Lage von nur 4 km zur Ruta 7 nahe der Stadt Caaguazu!

 

Das ist ein weiteres Schnäppchen, verglichen mit Preisen aus anderen Gegenden. Seht Euch die vielen schönen Bilder an. Auch dieses Superangebot wird nicht viele Wochen ohne Käufer bleiben.

 

Es ist ideal sowohl für den Einzelunternehmer mit seiner Familie, wie auch für Familien oder Freunde, die sich ihr Leben und Arbeitsaufgaben auf dieser Farm teilen möchten und gemeinsam kaufen und gemeinsam darauf leben wollen.

Die vielen schon vorhandenen Baulichkeiten eröffnen Möglichkeiten für eine Wohngemeinschaft. Auch das Scheunengebäude kann schnell mit weiteren Wänden versehen zu Wohnzwecken umgebaut werden.

 

Auch bietet sich die Möglichkeit, 30 ha und 9 ha separat zu verkaufen, da diese Flächen durch eine Straße getrennt jeweils einzeln eingezäunt und bewohnbar sind. Zwei oder mehr Käufer müssen jedoch am gleichen Tag den Kaufvertrag unterzeichnen und zahlen, denn das Anwesen wird nicht zeitlich unterschiedlich zerstückelt verkauft.

 

Am Schluss die Aufrechnung zum Gesamtpreis:

39 x 21.000.000 Gs = 819.000.000 Gs (beim derzeitigen Kurs von 6.300 Gs : 1 Euro = 130.000 Euro) Für Käufer provisionsfrei! Weiteres Runterhandeln bei diesem Preis und diesem Gegenwert nicht möglich!

 

Noch Fragen? Dann fragt, ansonsten meldet Euren Besuch an zur Besichtigung und zum Kauf!

Der Vermittler Oscar wartet auf Euch :-)

 

 

Euer Don Wil :-)